Zwaluwstraat 26

Gelegen in der beliebten Vogelbuurt steht dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 165 m² – ein Ort, an dem Raum, Komfort und Bequemlichkeit zusammenkommen.

Die Hinterseite des Hauses ist ausgebaut, wodurch das Wohnzimmer herrlich hell und erstaunlich großzügig ist. Die Wohn- und Essbereiche fließen ineinander über und bilden gemeinsam das Herz des Hauses, ideal für gemütliche Zusammenkünfte oder entspannte Momente mit der Familie. Auf den Etagen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer.

Der Hinterhof mit Überdachung und Lagerfläche bietet endlose Möglichkeiten: ein gemütliches Sitzplatz für Sommerabende, einen Ort zum Gärtnern oder die Freiheit, den Garten ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Mit 9 Solarpanels erzeugt das Haus zudem einen großen Teil der Energie selbst, was sich deutlich in den monatlichen Kosten bemerkbar macht.

Diese Kombination aus viel Licht, großzügiger Wohnfläche und der ruhigen Lage macht dieses Haus direkt warm und einladend. Alle Einrichtungen und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen zudem in der Nähe — ideal für ein beschäftigtes Familienleben.

Kurz gesagt: eine charmante Familienwohnung, in der Komfort, Nachhaltigkeit und Freude Hand in Hand gehen, bereit, Jahre lang Glück zu schenken.

Einteilung
Eingang in den Flur mit Garderobe, Messkasten, Treppenkasten und der vollflächig gefliest Toilettenraum mit schwebendem WC sowie die Treppenaufgang. Das Haus wurde 2004 an der Hinterseite erweitert und bietet Schiebetüren zum Garten sowie eine Lichtkuppel, die für ein angenehmes Licht sorgt. Die natürliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich wird durch den Durchgang zur Küche gebildet. Diese L-förmige Küche wurde im Laufe der Jahre mit neuen Geräten ausgestattet und Front, Wandfliesen sowie die Arbeitsplatte wurden kürzlich erneuert. Von hier aus Zugang zur hinteren Küchenzeile, in der sich die Geschirrspülbeckenanschlüsse, feste Schrankfläche und eine Garderobe befinden. Zudem ist von der Küchenzeile Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Deckenventilator ausgestattet und liegt an der Hinterseite des Hauses. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und bietet einen schönen Ausblick auf die vorgelagerte Straße. Das dritte Schlafzimmer liegt an der Hinterseite und verfügt über eine feste Schrankwand mit Schiebetüren. Das stilvolle Badezimmer wurde kürzlich (2023) renoviert und ist mit Fußbodenheizung, einem zweiten WC, einer bequemen Dusche und einem schönen Waschtisch mit Doppelkran ausgestattet.

Zweite Etage
Die Dachgeschoss ist an der Hinterseite mit einem Schornstein ausgestattet. Der Vordachboden bietet Stauraum und ist mit der Zentralheizung ausgestattet. Von dem Vordachboden besteht Zugang zur vierten Schlafzimmer mit Dachfenster und Stauraum hinter der Wand.

Garten
Der Vorgarten ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt, bietet dekorative Schilfrohre und hat einen mit Dekorfliesen belegten Weg, der einladend zum Eingang führt. Entlang der Fassade liegt eine mit Kies bepflanzte Randstreife.

Hintergarten
Der Hinterhof (Norden) ist größtenteils mit Spielsteinen befestigt. Die Befestigung wird durch Pflanzen, Kiesrandungen und eine kleine Teich abwechselnd unterbrochen. An der Lagerung grenzt ein Überdach, in dem man im Sommer sehr angenehm sitzen kann. Anschließend an der Lagerung ist ein überdachter Hinterausgang vorhanden.

Besonderheiten
- Die 9 Solarpanels sind günstig im Süden angeordnet.
- Der Zählerschrank ist mit 8 Gruppen und 2 FI-Schutzschaltern ausgestattet.
- An der Fassade ist eine Sonnenschutzvorrichtung befestigt.

Alle Informationen finden Sie unter:
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